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Hausbau erschwert: Banken treten bei Krediten auf die Bremse

Rostock/Berlin Hausbau erschwert: Banken treten bei Krediten auf die Bremse

Neues Gesetz soll eigentlich Kunden schützen / Junge Leute, Ältere und Selbstständige werden laut Sparkassen dadurch aber benachteiligt / Verbraucherschützer widersprechen

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OSV-Präsident Michael Ermrich

Quelle: Cornelius Kettler

Rostock/Berlin. Der Traum vom Eigenheim ist wegen eines neuen Gesetzes für viele junge Leute, Ältere und Selbstständige in weite Ferne gerückt. Ihnen werden häufiger Kredite verweigert. Grund ist die neue Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie, die seit März gilt. Banken werfen dem Gesetzgeber Überregulierung vor. Auch Finanzpolitiker verlangen Nachbesserungen.

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Die Europäische Zentralbank (EZB) bleibt bei der Nullzinspolitik: Sie beließ den Leitzins der Eurozone unverändert. Für 2016 schraubte die EZB ihre Wachstumsprognose für die Eurozone nach oben; für die Folgejahre wurde sie nach unten korrigiert. Seiten 2 und 10

Im zweiten Quartal 2016 sank bei den Sparkassen in Mecklenburg-Vorpommern die Gesamtsumme der an private Haushalte ausgegebenen Baukredite um 15,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Mit der von der EU vorgegebenen Richtlinie sollten eigentlich Menschen davor bewahrt werden, sich beim Wohnungskauf leichtfertig in zu hohe Schulden zu stürzen. So sollten auch Immobilienblasen, wie die vor einigen Jahren in Spanien, verhindert werden. „Doch der Gesetzgeber ist weit über dieses Ziel hinausgeschossen“, sagt Wolfgang Zender, Geschäftsführer des Ostdeutschen Sparkassenverbandes (OSV).

„Wir hätten so ein Gesetz der Überregulierung nicht gebraucht, nur weil außerhalb Deutschlands andere leichtsinnig sind.“

Bisher prüften die Kreditgeber zwei Faktoren: die Einkommensverhältnisse des Antragstellers und den Wert des Objekts, das er kaufen möchte. Nach der neuen Richtlinie jedoch ist allein das Einkommen entscheidend – und zwar für die gesamte Laufzeit des Darlehens. Ungewollt führe die neue Richtlinie dazu, dass Darlehen für junge Leute, die ältere Generation sowie für Selbstständige erschwert werden, klagt OSV-Präsident Michael Ermrich. Auch die Sprecherin der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, Anke Toschka, bestätigt: „Wir können in deutlich mehr Fällen als bisher keine Kreditzusage geben.“

Die Volks- und Raiffeisenbanken MV verweisen auf Härtefälle: „Die Bank muss etwa einen Kreditwunsch zum altersgerechten Umbau einer Wohnung ablehnen, wenn der Kredit nicht innerhalb der statistischen Lebenserwartung zurückgezahlt werden kann – auch wenn der voraussichtliche Restbetrag durch den Wert der Immobilie abgedeckt ist“, sagte ein Sprecher.

„Kern der Regelung ist, dass der Kunde einen Vertrag bekommt, den er sich auch leisten kann“, kontert Frank-Christian Pauli, Finanzexperte beim Bundesverband der Verbraucherzentralen, die Kritik der Banken. „Wenn infolge der Richtlinie ein Kredit nicht gewährt wird, dann war es auch der falsche Vertrag für diesen Kunden.“ Allerdings gebe es noch Klärungsbedarf: „Im Gesetzestext heißt es, dass es ,wahrscheinlich’ sein muss, dass der Kunde den Kredit zurückzahlen kann. Aber was ,wahrscheinlich’ genau bedeutet, steht da nicht.“

Reinhard Zweigler und Axel Büssem

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