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Weiteres Wohngebiet für Nienhagen

Nienhagen Weiteres Wohngebiet für Nienhagen

An der Doberaner Straße soll Platz für Einfamilienhäuser und altersgerechtes Wohnen geschaffen werden

Nienhagen. Das Ostseebad Nienhagen bekommt ein neues Wohngebiet. An der Doberaner Straße neben dem Wohngebiet Ehbrauk sollen Einfamilienhäuser und altersgerechtes Wohnen entstehen. Das Vorhaben stellte Stadtplaner Lars Fricke von der Stadt- und Regionalplanung Partnerschaftsgesellschaft aus Wismar in der jüngsten Gemeindevertretersitzung vor.

 

OZ-Bild

In Nienhagen sind keine Bauflächen in nennenswerter Zahl mehr vorhanden. „Es gibt nicht mehr viel Potenzial“, sagt Lars Fricke. Daher hatten die Gemeindevertreter im Juni vergangenen Jahres entschieden, einen Bebauungsplan aufzustellen. Seitdem wurde über verschiedene Entwürfe für die Erschließung diskutiert. Jetzt wurde sich für einen entschieden.

Im Norden – also hinter den bestehenden Häusern an der Doberaner Straße – ist Platz für eine zweigeschossige Bebauung, „die für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen genutzt werden kann. Die Gebäude werden nicht höher als die an der Straße“, erläutert der Stadtplaner. Weiter südlich sind dann Grundstücke für Einfamilienhäuser vorgesehen. Falls es Bedarf gebe, seien Dienstleiter wie Frisör, ein kleiner Bäcker oder ein Versicherungsbüro im nördlichen Bereich zulässig – also solche Betriebe, die als nicht störend gelten.

Insgesamt gibt es 37 Bauplätze. Die Grundstücke sind zwischen 600 und 800 Quadratmeter groß. Hinzukommen die Flächen für das altersgerechte Wohnen. Ferienhäuser und -wohnungen sind nicht erlaubt.

Das Konzept für die Häuser: helle Fassaden und dunkle Dächer. „In der Mitte des Gebietes entsteht ein Spielplatz für Kleinkinder“, sagt Lars Fricke.

Die Zufahrt zum Wohngebiet wird westlich der Bushaltestelle gebaut. Dafür müssen zwei Linden gefällt werden. „Eine Verlegung der Haltestelle kostet 100000 Euro“, so der Stadtplaner. Eine Verbindung mit dem Wohngebiet Ehbrauk sei nicht möglich.

Die Regenwasserentsorgung sei durch ein Regenrückhaltebecken sowie ein Grabensystem gewährleistet. Die Hauptstraße durchs Wohngebiet ist 5,50 Meter breit und als Allee geplant.

Die Gemeindevertreter stimmten dem Vorentwurf zu. Dieser geht jetzt in die Öffentlichkeitsbeteiligung. Nienhagen muss sich mit ihren Plänen noch mit der Hansestadt Rostock sowie dem Amt für Raumordnung und Landesplanung abstimmen. „Rostock hat ein Veto-Recht für die umliegenden Gemeinden“, erklärt Bürgermeister Uwe Kahl (CDU). Denn nach dem Stadt-Umland-Raum-Programm dürfe das Ostseebad nur um drei Prozent wachsen. Mit dem geplanten Wohngebiet, weiteren vorgesehenen neun Grundstücken An den Weiden und der Umwandlung von 30 Ferienwohnungen im Gebiet Am Ehbrauk in Dauerwohnungen würden die drei Prozent überschritten. „Rostock hat Angst, dass die Einwohner in den Speckgürtel ziehen. Doch wir haben nur wenig Prozent an Rostockern, die hierhin ziehen“, sagt Uwe Kahl.

So würden viele aus Sachsen und Bayern, die im Ostseebad Urlaub gemacht haben, in Nienhagen bauen wollen. „Und wir wollen bezahlbaren Wohnraum für Nienhäger. Wir wollen junge Familien hier halten“, sagt Uwe Kahl. Gemeinde und Hansestadt seien daher in regelmäßigen Gesprächen. Ein nächster Termin stehe schon fest.

Anja Levien

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