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Ein Traum in Grün: Balkon, Innenhof und dicht zum Markt

Greifswald Ein Traum in Grün: Balkon, Innenhof und dicht zum Markt

Wer in Greifswald eine Wohnung sucht, braucht Geduld, Glück oder viel Geld / Der Leerstand liegt bei drei Prozent / Experten sprechen von Wohnungsmangel

Greifswald. 101 Quadratmeter, vier Zimmer, Balkon, grüner Innenhof, fünf Minuten ins Zentrum, ruhig, 759 Euro kalt: So einfach lässt sich die Traumwohnung von Marleen Spiller (27) und Erik Nack (28) beschreiben. Gemeinsam mit ihrem Sohn Teo (1,5) sind sie Ende Februar eingezogen. Und hatten dabei sehr viel Glück.

Denn die Wohnung in der Wiesenstraße wurde weder im Internet noch bei einem Makler angeboten. Sie haben sie sozusagen „unter Hand“ bekommen, weil sie Freunde hatten, die die Familie kannten, die vorher in der Wohnung gewohnt hat. Der Vermieter Birnbaum Immobilien war mit dem vorgeschlagenen Nachmieter einverstanden.

Nur in seltenen Fällen klappt es derart reibungslos. Denn in Greifswald herrscht Wohnungsmangel. Den bescheinigt das Wirtschaftsministerium MV allen Städten, die einen Leerstand unter vier Prozent haben. In Greifswald liegt er nach Angaben der Stadtverwaltung bei drei Prozent. Beim größten Wohnungsbauunternehmen der Stadt, der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Greifswald (WVG) stehen sogar nur 1,1 Prozent der Wohnungen leer. 1,7 Prozent sind es bei der Wohnungsbaugenossenschaft Greifswald (WGG), dem zweitgrößten Wohnungsanbieter. „Mit dem Leerstand ist es ähnlich wie mit der Arbeitslosenquote. Bei vier Prozent spricht man von Vollbeschäftigung. Eine solche Leerstandsquote bräuchten wir, damit man überhaupt die Chance hat umzuziehen, sich eine größere oder kleinere Wohnung zu suchen“, sagt Dirk Barfknecht, Geschäftsführer des Mietervereins Vorpommern-Greifswald.

Den Wohnungsmangel würden manche privaten Vermieter ausnutzen. „Sie bieten die Apartments zu Wucherpreisen von zehn Euro kalt je Quadratmeter an“, sagt Barfknecht. „Greifswald zählt zu den Städten mit den teuersten Mieten in Ostdeutschland“, sagt Erik von Malottki (SPD), Vorsitzender der AG Bezahlbarer Wohnraum.

Wer dringend eine Bleibe benötigt, greife mitunter zu, obwohl die Miete eigentlich nicht ins Budget passt. Besser dran ist, wer Zeit für die Suche hat. Bei der WVG sind derzeit 1175 Personen im Vermietungsservice registriert. 408 davon sind bereits Mieter. Wie lange es dauert, bis es ein passendes Wohnungsangebot gibt, hängt laut WVG-Pressesprecherin Jana Pohl sehr stark von den Wünschen ab. „Wenn jemand eine Erdgeschosswohnung in der Innenstadt mit Pkw-Stellplatz und Balkon haben möchte, ist die Auswahl sehr gering“, sagt Pohl. Ähnlich sieht es bei der WGG aus. Bei sehr speziellen Wünschen könne die Wartezeit zwei bis drei Jahre betragen, sagt Sprecherin Juliane Boutalha. In anderen Fällen werden in beiden Firmen auch innerhalb weniger Tage Wohnungen gefunden.

Frisch bezugsfertig sind die neu gebauten Wohnungen in der Hafenstraße. Neun Euro kalt pro Quadratmeter verlangt Pommerania Immobilien für die Apartments mit Fußbodenheizung und Vinylboden in Parkettoptik. Das macht bei einer Vier-Raum-Wohnung mit 107 Quadratmetern 906,61 Euro kalt. Für Marleen Spiller und Erik Nack war 800 Euro Kaltmiete die Obergrenze im Monat. Sie arbeitet als Krankenschwester beim Pflegedienst Ora Cura, er ist bei der Telekom. Ihre jetzige Wohnung kostet 7,50 Euro kalt je Quadratmeter. „Klar ist das relativ gesehen teuer“, sagt Erik Nack. „Aber dafür wohnen wir zentral und ruhig.“ Würde die Familie in Schönwalde leben, gäbe es vielleicht Mieten für fünf Euro den Quadratmeter, vermutet Nack, dafür bräuchten sie jedoch täglich Bus, Fahrrad oder Auto.

Katharina Degrassi

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