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Großer Caravanstellplatz vor den Toren von Zinnowitz

Zinnowitz Großer Caravanstellplatz vor den Toren von Zinnowitz

Firma Kaufhaus Stolz plant Erlebnisdorf an der B 111 / Planung ist angelaufen

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Zinnowitz. Die Kaufhaus Martin Stolz GmbH plant im Ostseebad einen großen Caravanstellplatz mit Erlebnisdorf, Handwerkermarkt und Parkplätzen. Die Rede ist von 150 bis 200 Standplätzen für Wohnmobile, die somit vor den Toren des Ostseebades abgefangen werden sollen. Denn das Millionen-Vorhaben ist direkt an der B 111 – gegenüber der Kreuzung Möskenweg – auf dem Areal der ehemaligen Gärtnerei und der sogenannten „Zirkus-Wiese“ geplant.

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Firma Kaufhaus Stolz plant Erlebnisdorf an der B 111 / Planung ist angelaufen

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Das Projekt steckt aber noch in den Kinderschuhen – „wir haben jetzt den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan, der am Montagabend im Bauausschuss behandelt wurde“, sagt Stadtplaner Dr.

Frank-Bertolt Raith vom Stralsunder Büro „raith – hertelt – fuß“. Er hofft, dass noch in diesem Jahr der Vorentwurf für das Projekt steht. Dass aus Sicht von Wolfgang Gehrke, Vorsitzender des Zinnowitzer Bauausschusses, eine Bereicherung für die Infrastruktur des Ortes wäre. „Einige Punkte haben wir angesprochen, die noch beraten werden müssen“, meint er mit Blick auf die Entscheidung im Gemeinderat. Dort steht der B-Plan Nr. 38 „Touristischer Freizeit- und Gewerbepark Achterwasserblick“ am 17. Oktober auf der Tagesordnung. „Eine wichtige Frage bleibt die Verkehrsanbindung.

Untersuchungen haben ergeben, dass ein vierarmiger Ausbau der Ampel am Möskenweg möglich ist. Wir fordern aber, im Zuge der Planung die Machbarkeit eines Kreisels an diesem Punkt zu prüfen“, sagt Gehrke, der mit einem naturbelassenen Caravanstellplatz auf eine weitere Forderung des Bauausschusses eingeht. „Die Höhe der Bebauung wird auch noch eine Rolle spielen“, sagt er.

Zu einer möglichen Bebauung auf dem Gelände meint Raith, dass ein Freizeiterlebnis- und Einzelhandelsbereich sowie eine Ausstellung geplant sind. „Das Handwerkerdorf stelle ich mir als einen großen Weihnachtsmarkt mit Fahrgeschäften, Handwerkern und Gastronomie vor. Dem Ort wird jede Menge Kaufkraft zugeführt“, ist sich der Stadtplaner sicher.

Damit die Gäste nicht nur in den Erlebnisbereich hineinfahren, soll über den angrenzenden Buschkoppelweg eine Verbindung zum Achterwasser geschaffen werden. Ziel des Stadtplaners ist es, Ende 2018 für das Projekt Baurecht zu haben. Parallel zum B-Plan-Verfahren wird auch der Flächennutzungsplan der Gemeinde Zinnowitz geändert, um den touristischen Bereich an der Bundesstraße zu integrieren.

Zu Investitionen und weiteren Details zum Projekt wollte sich die Stolz GmbH auf Nachfrage nicht äußern. Aus dem Büro der Insel Fehmarn (Schleswig-Holstein) hieß es dazu nur von einer Sprecherin:

„Wir wollen das Gebiet unbedingt entwickeln.“ Martin Stolz, der in Norddeutschland 30 Filialen seiner Kette errichtete, hatte vor rund neun Jahren das Grundstück in Zinnowitz erworben.

Henrik Nitzsche

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