Bad Doberan: Rewe übernimmt Grundstück an Nienhäger Chaussee

An der Nienhäger Chaussee in Bad Doberan wird in den kommenden Monaten ein neuer Rewe-Markt entstehen. „Das Grundstück ist an die Rewe-Group verkauft worden“, sagt jetzt Heiko Anker von der Newtown-Projektentwicklungsgesellschaft. Bereits seit dem 30. März 2020 gibt es eine entsprechende Baugenehmigung. Wann genau mit dem Bau des neuen Lebensmittelmarktes begonnen wird, steht offiziell noch nicht fest. „Aktuell können wir zu Details noch keine Stellung nehmen“, sagt Stephanie Behrens, Rewe-Pressesprecherin für die Region Ost. Nach ersten Plänen soll auf einer Verkaufsfläche von knapp 1700 Quadratmetern ein sogenannter Vollsortimenter inklusive Bäcker entstehen. Dazu kommen 100 Parkplätze. „So schaffen wir an diesem Standort ein breiteres, qualitativ hochwertiges Angebot“, hatte Anker im vergangenen Jahr erklärt. „Das kommt auch den benachbarten Wohngebieten zugute.“ Bislang nur ein Vollsortimenter in Bad Doberan: Denn künftig werde in diesem Bereich der „Zielsuchverkehr“ entfallen: „Der neue Rewe ist dann für die Anwohner auch fußläufig erreichbar.“ Dass es mit einem weiteren Lebensmittelmarkt in der Münsterstadt ein Überangebot gibt, glaubt Anker nicht: „Bad Doberan hat mit dem Edeka am Handelspark bislang nur einen Vollsortimenter – und der wird fraglos gut geführt.“ Dennoch: „Wir wissen alle, was donnerstags, freitags und samstags auf dem Gelände los ist – da gibt es kaum noch freie Parkplätze.“ Ein neuer Rewe-Markt an der Nienhäger Chaussee – seit fast vier Jahren wird über dieses Bauvorhaben diskutiert. Größter Knackpunkt: Nach dem gültigen Bebauungsplan handelt es sich hier um ein sogenanntes Mischgebiet – per Definition dienen diese Gebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Rund 70 Prozent der Fläche ist aktuell bereits durch eine Einzelhandelsnutzung belegt – unter anderem befinden sich hier mit Penny, Norma und Netto gleich drei Discounter. Lange Zeit hatte dieser Umstand zumindest aus Sicht des Landkreises Rostock den Bau eines weiteren großen Marktes ausgeschlossen. In der Folge wurde das Vorhaben zunächst abgelehnt. Nach Vergleich: Weiterer Markt ist auf Grundstück zulässig: Im Februar 2019 gab es schließlich vor dem Verwaltungsgericht in Schwerin einen Vergleich zwischen Investor und Landkreis. Demnach ist auf dem Grundstück jetzt ein Markt mit einer maximalen Größe von 1700 Quadratmetern zulässig – wenn darüber hinaus der restliche Bereich ausschließlich mit Wohnungen oder Bauten ausgewiesen ist, die für ein Mischgebiet tauglich sind. Lesen Sie auch Regionale Lebensmittel aus MV: Produkte mit der Corona-Krise immer beliebter Dass von einem neuen Rewe-Markt ganz Bad Doberan profitieren würde – davon sind die Fachleute überzeugt: Denn auch im Einzelhandelskonzept der Stadt wird die Ansiedlung eines weiteren Lebensmittel-Vollsortimenters ausdrücklich empfohlen. Von Lennart Plottke