Schandfleck am Doberaner Markt: Darum wird die Stadt nicht aktiv

Halbfertig gemauerte Wände, zerfledderte Planen, abstehende Rohre, wucherndes Unkraut: Seit Jahren ist das Loch an der Doberaner Marktstraße eher Müllhaufen statt Baustelle. Dass der jetzige Eigentümer hier tatsächlich jemals ein eigentlich geplantes Wohn- und Geschäftshaus baut – daran glauben nicht einmal mehr die kühnsten Optimisten. „Die Stadt muss jetzt etwas tun, um diesen Missstand endlich zu beseitigen“, sagt etwa Stadtvertreter Harry Klink (KuSS). „Als Erstes müssten amtliche Fotos gemacht werden, die den Baustillstand dokumentieren – die letzten und einzigen sind vom Januar 2019 und zeigen deutlich, dass sich auf der Baustelle nichts geändert hat.“ 1995: Pläne für Neubau samt Tiefgarage: Bereits seit 1995 soll an einer der exponiertesten Stellen Bad Doberans ein Neubau samt Tiefgarage entstehen. Eine Baugenehmigung liegt vor – „obwohl das eigentlich ein Witz ist“, sagt Klink. „Denn ich bezweifle, dass hier nach den Vorgaben des Bebauungsplans gebaut wird.“ So könne der Bauherr beispielsweise keine Parkplätze nachweisen – „und für eine Tiefgaragen-Einfahrt ist hier überhaupt kein Platz“. Anwohner: Bauherr lebt zeitweise im Bauloch: Darüber hinaus sei schon jetzt mit erheblichen Statikproblemen zu rechnen: „Wie das wuchernde Unkraut zeigt, gibt es im Keller keine Bodenplatte, und die zum Teil aufgestellten Kellerwände sind doch schon seit Jahren durchfeuchtet.“ Immer wieder wurde auf der Baustelle mit den Arbeiten begonnen – um sie wenig später wieder einzustellen. „Anwohner bezeugen, dass der Bauherr zumindest zeitweise im Bauloch lebt“, sagt Klink. „Ohne dass er in Bad Doberan angemeldet ist und ohne jegliche sanitäre Voraussetzungen.“ Sie habe sich über viele Jahre immer wieder über Lärm, Müll und Dreck beschwert, sagt eine Anwohnerin, die ihren Namen nicht in der Zeitung lesen möchte: „Doch ob Landkreis oder Stadt – niemand konnte helfen.“ Damit wollte sich Harry Klink aber nicht zufriedengeben – und brachte im Oktober 2019 einen Beschlussvorschlag ein, wonach der Bürgermeister prüfen sollte, „ob durch Ingangsetzung eines juristischen Verfahrens die Enteignung des Nichtbauwilligen möglich wird“. Stadt soll Schandfleck hinter dem Markt beseitigen: Denn das Bauloch hinter dem Markt verschandele seit Jahrzehnten das Zentrum der Kurstadt und sei immer wieder Thema berechtigter Kritik, so Klink: „Und die Stadt hat ja in der Vergangenheit gezeigt, dass man erfolgreich solche Schandflecken beseitigen kann – etwa auf dem Gelände der früheren Chemischen Werke.“ Viele Stadtvertreter hätten sein Anliegen begrüßt – „auch wenn sie vor dem Begriff ‚Enteignung‘ zurückgeschreckt sind“. Denn es gehe hierbei auch um schutzbedürftige Belange des Bauherrn. Immerhin habe Konsens bestanden, das Problem gemeinsam anzugehen, erinnert sich der Stadtvertreter: „Auch nach Akteneinsicht beim Landkreis ist deutlich geworden, dass es hier seit Jahren keine ernstzunehmenden Baumaßnahmen gibt.“ Arenz: Wir haben keine rechtliche Handhabe: Das Problem: „Auch der jetzige Bürgermeister wehrt das alles ab“, meint Klink. „Er zeigt das gleiche Verhalten wie die Stadtverwaltung seit zwei Jahrzehnten.“ Das sei so nicht richtig, entgegnet Doberans Bürgermeister Jochen Arenz (parteilos): „Wir haben den Vorgang noch einmal geprüft und uns mit dem Landkreis in Verbindung gesetzt – der Bauherr hat eine gültige Baugenehmigung, das hat der Landkreis bestätigt.“ Es gebe auch nachweisliche Bauaktivitäten, sagt Arenz: „So hat der Bauherr etwa im November 2019 eine verkehrsrechtliche Genehmigung zur Absperrung der Straße erhalten, da Baumaterial angeliefert wurde.“ Quatsch, meint Harry Klink: „Ende November wurde ein Kubikmeter Beton in die Erde gebracht – aber nicht, um weiter zu bauen, sondern um ein durch Starkregen verursachtes Absacken der außerhalb gelegenen Mülltonnen-Abstellflächen zu verhindern.“ Dennoch: „Eine Untätigkeit ist nicht nachweisbar“, sagt Jochen Arenz. „Dazu hat das Bürgeramt die Absicherung der Baustelle geprüft und dabei keine Mängel feststellen können.“ Zudem sei der Bauherr ordnungsgemäß gemeldet: „Denn für eine Bautätigkeit oder Nichtbautätigkeit ist es unerheblich, ob er in Doberan oder einer anderen Kommune gemeldet ist.“ Enteignung liegt nicht im Interesse der Allgemeinheit: Natürlich sei der Zustand an der Marktstraße seit Jahren auch für ihn untragbar, stellt Arenz klar: „Aber aus rechtlicher Sicht gibt es eben für die Stadt keine Möglichkeit, hier einzuschreiten.“ Auch eine Enteignung sei rechtlich nur dann möglich, wenn diese Maßnahme im Interesse der Allgemeinheit liege: „Das gibt es hier aber nicht – es führt beispielsweise kein öffentlicher Weg über das Grundstück, und es soll hier auch keine Kita oder Krankenhaus gebaut werden.“ Für Harry Klink sind das keine zufriedenstellenden Aussagen: „Wir wollen, dass Bad Doberan als Kurort und Seeheilbad lebenswert bleibt“, erklärt der Stadtvertreter. „Deshalb muss die Stadt hier vorangehen und darauf drängen, dass der Bauherr eine konkrete Bautätigkeit nachweist – sonst kann der Landkreis auch nicht aktiv werden.“ Lesen Sie auch: Treffen mit Doberaner Senioren: Arenz spricht Klartext Doberaner von Bau-Ruine genervt Von Lennart Plottke