Monopoly in deutschen Innenstädten. Gerade in der Zeit nach der Wende sind die Glücksritter mit großen Einkaufswagen durch den ostdeutschen innerstädtischen Immobilienmarkt gezogen und haben abgeräumt.
Die Besitzverhältnisse, die sich nach der Wende manifestiert hatten, gelten zwar kaum noch. Der Besitz wurde aber oftmals innerhalb großer Gesellschaften weitergereicht. Investoren kauften einzelne Immobilien, ganze Komplexe oder Gebäuderiegel und warteten, dass sich die Innenstädte entwickelten und die großen Ketten ansiedelten. In Rostock ist das geschehen. Die Innenstadt ist weitgehend saniert und Leerstand gibt es kaum.
Reden wollen die wenigsten über ihr Eigentum
Größere Komplexe gehören meist auch größeren Gesellschaften. Reden wollen die wenigsten über ihr Eigentum. Der Immobilienunternehmer Friedrich Wilhelm Dustmann aus Bünde in Westfalen besitzt in der Kröpi die Nr. 37, wo die Drogerie Rossmann und Nanu Nana residieren. Darüber Mietwohnungen. Auch in der Innenstadt von Stralsund hat die KG Eigentum.
Dustmann, der auch das Schloss Schwiessel bei Teterow kaufte und zu einem Musikschloss ausbaute, feiert im November seinen 90. Geburtstag. Viel mehr ist über das Unternehmen, das Innenstadtimmobilien in ganz Deutschland, vornehmlich in den neuen Ländern, besitzt, kaum rauszufinden. Eine Homepage gibt es nicht. Presseanfragen werden nicht beantwortet. Auskunft über die Immobilien erteilt das Unternehmen nicht. Ein Phantom und großer Player in deutschen Städten.
Rostocker Hof gehört Immobilienfonds
So sieht es bei vielen Innenstadtgebäuden aus. Der Rostocker Hof gehört dem BBV Immobilienfonds Nr. 14 KG Berlin, das KTC der Hamburger Projektmanagement GmbH & Co. KG ECE, die hingegen offen Auskunft erteilt. Das Gebäude mit P&C an der Ecke Kuhstraße gehört einem anonymen Hamburger Immobilienmogul, das Haus daneben mit H & M (Kröpi 56) der Aachener Grundvermögen-Kapitalanlagengesellschaft, die mehrere Komplexe in der Kröpi hält, das Gebäude mit Lingerie Hunkemöller (Kröpi 62) dem Bremer Immobilienunternehmer Bachmann, das Steigenberger Hotel „Sonne“ am Neuen Markt dem skandinavischen Hedgefonds K/S City Hoteller und so weiter.
Die Fonds, Hedgefonds, GmbH, KG und anderen juristischen Personen, die das Eigentum unter sich aufteilen, heißen Savills Investment Management KVG Frankfurt, Deka Immobilien Investment Frankfurt, Richebourg Vastgoed B.V Amsterdam, Konima Investment GmbH & Co. Innenstadt KG Viernheim, Hansainvest Hamburg oder Real I.S. Investment GmbH München. Sie alle haben eines gemeinsam: Über ihren Besitz redet keiner.
Alle Beiträge zu Teil 5 der OZ-Serie „Wem gehört das Land“: Kröpeliner Straße in Rostock
Legendäre Kröpi:
Die Eigentümer hinter Rostocks teuerster Straße
Erfolgsstory KTC:
Das sind die Macher hinter dem Rostocker Shopping-Center
ScanHaus-Chef Friedemann Kunz:
Warum er große Teile Rostocks kaufte
Rostocker Familientradition:
Ur-Ur-Ur-Ur-Opa gründete Brillen Krille
Schuhhaus Höppner:
Wie die Firma den großen Ketten aus dem Westen trotzte
Hedgefonds und Immobilienmogule:
Die Phantome der Rostocker Fußgängerzone
Experte:
„Wer in der Rostocker Innenstadt eine Immobilie besitzt, sollte sie behalten!“
OZ-Serie „Wem gehört das Land?“
Die OZ stellt in der Serie „Wem gehört das Land?“ Eigentümer in wichtigen Orten und Lagen in Mecklenburg-Vorpommern vor. Denn sie bestimmen durch ihre Aktivitäten maßgeblich die Entwicklung mit. Die Kröpeliner Straße in Rostock ist der fünfte Teil der Reihe. Zuvor erschienen sind Binz auf Rügen, ein Überblick zu Eigentümern in der Landwirtschaft, die Halbinsel Wustrow und die Usedomer Kaiserbäder.
Lesen Sie mehr Teile der OZ-Serie:
Von Michael Meyer
