Ortsbeirat kämpft gegen neue Ferienwohnungen

Um den Wohnraum in Warnemünde zu schützen — besonders dessen Umwandlung in Ferienwohnungen — erarbeitet die Hansestadt einen Bebauungsplan (B-Plan). Dieser B-Plan „Schutz des Wohnens vor Umwandlung in Ferienwohnungen in Warnemünde“ soll der 2013 erlassenen „Veränderungssperre“ eine rechtliche Basis geben. Der Ortsbeirat hatte den entsprechenden Handlungsdruck aufgebaut. Um überhaupt den tatsächlichen Bestand zu erfassen, werden derzeit alle Haushalte schriftlich vom Amt für Stadtplanung befragt. „Die Ergebnisse der laufenden Eigentümerbefragung liegen noch nicht vor“, sagt Anja Epper von der Stadtplanung. Trotzdem soll noch in diesem Jahr der Auftakt für das B-Plan-Verfahren sein. „Das Amt strebt eine Auslegung zum Ende des Jahres an“, so Anja Epper. Während der Ortsbeirat bei neuen Ferienquartieren keine Kompromisse eingeht, begrüßt er jetzt ausdrücklich den Neubau eines Wohnquartiers für betreutes Wohnen in der Poststraße. 26 Wohnungen sollen dort samt einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen gebaut werden. Neben der Poststraße 2 entstehen zwei baugleiche Häuser, die in Größe und Gestaltung dem Nachbargebäude entsprechen. Rund 1,9 Millionen Euro wollen die Bauherren Christian Mießner und Tuan Ta Minh investieren. „Das Ortsbild bleibt erhalten, das ist schon fast beispielhaft zu nennen“, so der Vorsitzende des Bauausschusses, Arndt Zintler. Um das Ortsbild prinzipiell zu schützen, stellte Uta Janssen vom Amt für Stadtplanung den Stand bei der Überarbeitung der Gestaltungssatzung vor. Da die sich an den einzelnen Wohngebieten orientiert, wird es noch ein paar Monate bis zum Abschluss dauern. Denn in jedem der acht historisch unterschiedlich gewachsenen Stadtgebiete soll die Gestaltung von Dächern, Fassaden, Fenstern, Balkonen, Terrassen und Stellflächen festgeschrieben werden. „Für einige Baugebiete kommt diese Gestaltungssatzung allerdings zu spät“, findet der stellvertretende Vorsitzende im Ortsbeirat, Horst Döring (Linke). Bei den Ferienwohnungen und bei der Gestaltung des Ortsbildes macht der Ortsbeirat Nägel mit Köpfen. Den Bau weiterer Hotels sieht er hingegen gelassen. So hat er gerade dem Hotel mit Parkhaus im Wohngebiet „Molenfeuer“ zugestimmt. Damit wird es dort neben dem Hostel und dem Aparthotel einen dritten Hotelbetrieb geben. Das Parkhaus mit 380 Stellplätzen und das darauf gelagerte Hotel mit 80 Zimmern wird 2016 gebaut. Das Hostel mit 160 Betten soll zur Saison 2016 eröffnen, das Aparthotel mit 56 Betten dann Ende 2016. Veränderungssperre Ortsbeirat und der Bauausschuss der Bürgerschaft haben Anfang 2015 beschlossen, die „Veränderungssperre“, die dem „Schutz des Wohnens vor Umwandlung in Ferienwohnungen“ dient, um ein Jahr zu verlängern. Sie gilt, bis der B-Plan fertig ist, der den Verzicht auf Ferienwohnungen festschreibt. Thomas Sternberg

Warnemünde - Ortsbeirat kämpft gegen neue Ferienwohnungen