Rundbau ziert Wohnpark am Molenfeuer

An der Warnemünder Lortzingstraße, unmittelbar neben dem S-Bahnhaltepunkt Werft, ragen erneut Stahlbetonköpfe einer Pfahlgründung aus dem Boden. Die Grundfläche ist recht klein — offenbar gerade groß genug, um das von den Investoren versprochene Mehrzweckgebäude mit öffentlicher Toilette daraufzustellen? „Nein“, stellt Investor Reinhard Köster klar, „das Gebäude mit dem Molenfeuer und der Toilette wird das nicht.“ Für dieses sei jedoch ein Bauantrag gestellt worden. Köster rechnet mit einem Baubeginn 2014, spätestens Anfang 2015. Das Gebäude hinter dem im Rohbau fertigen Baukörper an der Lortzingstraße wird der Rundbau, der bereits Bestandteil der Ansichten war, als die ersten Vorstellungen vom neuen Wohnpark öffentlich wurden. Inzwischen sind die Pläne präzisiert und der Grundstein gelegt. Das Rondell, wie die „Wohnpark am Molenfeuer“-GmbH das Gebäude nennt, soll über alle Etagen gewerblich genutzt werden. „Wir sind mit mehreren Interessenten im Gespräch“, sagt Köster. Und er schließt nicht aus, dass sich hier weitere Ärzte ansiedeln werden. In Warnemünde ist ohnehin ein Umbau der Praxen-Landschaft im Gange: Überalterung und Schließungen auf der einen Seite — Umzüge und Neuansiedlungen auf der anderen. Das Ärztehaus neben dem Neptun-Hotel steht zum Verkauf. Ein Arzt aus dem Nordwesten ist dabei, am Warnemünder Ortseingang in Richtung Rostock, dort, wo auch das neue Wohngebiet entsteht, ein komplexes medizinisches Angebot aufzubauen. Im Rondell bieten die Planer und Investoren Nutzflächen von 100 bis 300 Quadratmetern an. Die runde Fassade, die die ansonsten sehr kubistische Architektur des Gebiets auflockert, wird für Gäste, die per S-Bahn ins Ostseebad gelangen, den ersten Eindruck prägen. Sie werden einen Mix aus in sich verschachtelten Balkon- und Terrassenflächen, gläserne Fassadenvorsprünge und ebenjenes Rondell vor sich haben, wenn sie den S-Bahnhof in Richtung Ortskern verlassen. Unterdessen geht auf dem früheren Güterbahnhof auch der Wohnungsbau weiter. Für ein Wohnhaus an der Alten Bahnhofsstraße soll der Warnemünder Ortsbeirat in seiner nächsten Sitzung seinen Segen geben. Warum das nächste Haus nicht gleich neben den bestehenden Rohbauten errichtet wird, hat einen verkaufsstrategischen Grund. „Auch von der anderen Seite blicken sehr viele Passanten auf den künftigen Wohnpark“, sagt Projektentwickler Christoph Krause. Und Köster ergänzt: „Auch die acht Wohnungen in diesem Haus sind bereits alle verkauft.“ Das Interesse sei ungebrochen. Und das „Toilettenhaus“? Es entsteht zwischen Rondell und Tunneleingang. Dort bekommt auch der kleine Leuchtturm, ein ehemaliges Molenfeuer, seinen Platz. Größter Wohnpark Der Wohnpark „Am Molenfeuer“ ist zurzeit das größte Wohnungsbaugebiet im Ort. Geplant ist, auf dem Gelände des früheren Güterbahnhofs insgesamt 350 Wohnungen zu errichten. Neben Eigentumswohnungen entstehen auch Gewerbeflächen, insbesondere an der Lortzingstraße und in Nähe des S-Bahn-Haltepunktes Werft. Dort wird ebenfalls ein Gebäude errichtet, das als Hostel mit etwa 350 Betten genutzt wird. Namensgeber ist ein ausgedienter Leuchtturm, der einst auf der Mole stand und saniert wird. • www.wohnpark-warnemuende.de Achim Treder

Warnemünde - Rundbau ziert Wohnpark am Molenfeuer