Wohnen mit Ausblick: Baustart an der Warnow

Auf der Holzhalbinsel ist gestern symbolisch ein Segel für den Baustart von 180 Mietwohnungen gehisst worden. Das Wohnungsunternehmen Wiro investiert 52 Millionen Euro in das Bauvorhaben. Ab Juli werden hier drei Würfelhäuser, ein Wohnturm und ein U-förmiges Gebäude gebaut. Die ersten Mieter sollen im Frühjahr 2018 ins „Inselquartier“ einziehen. Damit nicht genug. „In den kommenden fünf Jahren wollen wir an die tausend Wohnungen bauen“, kündigt Wiro-Chef Ralf Zimlich an. „Wir setzen heute ein Zeichen für einen Aufbruch auf dem Mietwohnungsmarkt“, sagt Zimlich und greift zusammen mit Wiro-Geschäftsführer Christian Urban, Oberbürgermeister Roland Methling (UFR) und Staatssekretär Stefan Rudolph zum Seil, mit dem sie das Segel hissen. Einen Steinwurf entfernt vom Grün- dungsort Rostocks entstände auf der Holzhalbinsel ein Zuhause für Menschen in allen Lebensphasen. „Wir wollen ein generationsübergreifendes Wohnen“, sagt Zimlich. Die Architektur der Gebäude sei dem maritimen Umfeld angepasst, erläutert der Wiro-Chef. Das „Inselquartier“ hat das Architekturbüro nps tchoban voss entworfen. „Wir haben ein Thema gesucht, welches mit dem Ort zu tun hatte und das ist hier der Wind“, erläutert Architekt Bernd Borgolte. Dieser zeige sich in der geschwungenen Dachlandschaft. Inspiriert hat die Planer auch das Schilf an der Warnow. „Das haben wir in der Verglasung der Balkone untergebracht.“ Die Wohnungen sind zwischen 55 und 135 Quadratmeter groß, haben eine offene oder geschlossene Küche, Balkone oder Loggien. Pro Wohnung ist ein Parkplatz vorgesehen. Die Netto-Miete soll bei etwa 9,50 Euro pro Quadratmeter liegen, dafür gab es bereits Kritik. „Alles, was der Mieter braucht, ist über kurze Wege zu erreichen“, sagt Zimlich. Auf der Holzhalbinsel finden sich Café, Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Drogerie. Die Straßenbahnhaltestelle liegt vor der Tür. Bevor die Wiro hier überhaupt bauen kann, musste der Bebauungsplan geändert werden. „Das hat gut drei Jahre gedauert, das ist eindeutig zu lange“, kritisiert Zimlich. Stefan Rudolph, Staatssekretär im Wirtschaftsministerium, lobte, dass an der Warnow Miet- und keine Eigentumswohnungen entstehen. Sorge mache ihm der Wohnungsleerstand von nur zwei Prozent in Rostock. „Das ist ein Alarmzeichen“, sagt Rudolph. „Wir wollen jedes Jahr 1000 Wohnungen genehmigen“, kündigt Oberbürgermeister Methling an. Die Holzhalbinsel sei ein attraktiver Wohnstandort, sagt Werner Simowitsch (Linke), Ortsbeiratsvorsitzender Stadtmitte. „Die Möglichkeiten für solche Wohnstandorte in der Stadt sind erschöpft.“ Auch Michael Schroeder, technischer Vorstand der Rostocker Straßenbahn AG, lobt die Aussicht. „Das ist eine Toplage und von der Infrastruktur hervorragend angebunden.“ Die Grundstücke auf der Holzhalbinsel sind fast alle verkauft. Derzeit wird am Gaffelschonerweg der „Inselturm“ gebaut. Hier entstehen 17 Zwei- bis Siebenraumwohnungen. Architekt und Bauherr ist Stefan Schaufert, der bereits die „Ufervilla“ mit sieben Eigentumswohnungen in direkter Nachbarschaft gebaut hat. Für die letzte freie Fläche laufen die Gespräche. Zimlich: „Die Verhandlungen gehen in Richtung Senioren und betreutes Wohnen.“ Wir setzen heute ein Zeichen für einen Aufbruch auf dem Miet- wohnungsmarkt. In den kom- menden fünf Jahren wollen wir an die tausend Wohnungen bauen.“Wiro-Chef Ralf Zimlich Anja Levien

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