Löwe-Speicher Wismar: Architekt verärgert über Vergabeverfahren

Das Vergabeverfahren zum Verkauf des Löwe-Speichers im Alten Hafen hat schon jetzt einen bitteren Beigeschmack und könnte auch noch ein rechtliches Nachspiel haben. Einer der Bewerber, Uwe Reemts, wirft der Stadt ein mangelhaftes Verfahren vor. Für seine Architektenleistung fordert er von der Stadt 201 000 Euro. Die Stadt lehnt die Zahlung ab. Reemts beklagt, dass die in der Auslobung genannten Termine nicht eingehalten werden. Auch seien die Bewerber bisher nicht genannt worden. Uwe Reemts: „Es ist somit nicht prüfbar, ob eine unzulässige geschäftliche Verbindung der Personen des Sach- und Fachpreisgerichtes mit den Personen der Wettbewerbsteilnehmer kollidiert.“ Stadt reagiert auf Vorwürfe: Marco Trunk, Sprecher der Stadtverwaltung, sagt dazu: „Es handelt sich bei diesem Verfahren um eine Ausschreibung nach Konzept mit Anhandgabe und nicht um eine Wettbewerbsauslobung.“ Weiter kritisiert der Architekt, der in Lüdersdorf bei Neukloster wohnt: „Der in den Ausschreibungsunterlagen ausdrücklich zugesagte Leistungsweg zum Erhalt des ersten Wettbewerbspreises (sehr günstiger Grundstückskauf) wurde vom Auslober nicht eingehalten.“ Speicher kostet 456 000 Euro: Dazu erklärt die Verwaltung: „Es gibt keinen ersten Wettbewerbspreis. In den Ausschreibungsunterlagen ist so eine Formulierung auch nicht zu finden. Der Grundstückskaufpreis (Verkehrswert) wurde durch ein Gutachten eingeschätzt und es wird zu diesem Preis verkauft.“ Dabei handelt es sich um 456 000 Euro. Nutzung umstritten: Rückblick: In der Dezembersitzung der Bürgerschaft sollte die Anhandgabe des Löwe-Speichers mit Kaufoption an einen Investor beschlossen werden. Doch die Verwaltung zog ihre Vorlage überraschend zurück. Offenbar regte sich Widerstand gegen die Nutzung. Die Havenhostel Deutschland GmbH – Gewinner nach Punktvergabe der Jury – plant 132 Zimmer mit 360 Betten. Bürgermeister Thomas Beyer (SPD) sagte zum Rückzug der Verwaltungsvorlage: „Wir benötigen einerseits vom Bewerber zusätzliche Informationen, andererseits brauchen auch wir zusätzliche Informationen bezüglich der Marktverträglichkeit des Konzeptes.“ Danach wolle man neu ins Verfahren gehen. Im Juni soll(te) Verkauf sein: Die Hansestadt hatte im Juli 2020 den Löwe-Speicher zum Verkauf ausgeschrieben und daran ein Vergabeverfahren gekoppelt. Es gab fünf Bewerber. Eine bestellte Fachjury mit sechs Vertretern hatte nach vorab festgelegten Kriterien eine Verkaufsempfehlung ausgesprochen. Vorgesehen war die Bestätigung im Dezember durch die Bürgerschaft. Anschließend sollte der Gewinner im nächsten halben Jahr sein Konzept weiterentwickeln können, um das Projekt Ende Mai 2021 dem Unesco-Sachverständigenbeirat vorzustellen. Der Verkauf ist/war für Juni 2021 vorgesehen. Lesen Sie auch Wismar: Investor hält am Hostel-Projekt für Löwe-Speicher fest Löwe-Speicher Wismar: Widerstand gegen zusätzliche Betten entbrannt Wismar: Diskussion um Löwe-Speicher - Investor will Hostel entwickeln Auf OZ-Nachfrage sagt die Stadt zum Stand des Verfahrens, dass mit den beiden Erstplatzierten des Wettbewerbs Bietergespräche geführt werden. Nach OZ-Informationen hatte der Schweriner Unternehmer Ulf Heyer Platz zwei belegt. Er ist bereits Eigentümer des Thormann-Speichers. Ist das Verfahren hinfällig, weil die in der Auslobung genannten Termine zum Verkauf des Löwe-Speichers nicht mehr eingehalten werden können? Die Verwaltung sagt nein. Streit um Honorarrechnung: Uwe Reemts sieht das anders. Er erhebt zudem einen weiteren Vorwurf: „Der Versuch der Verwaltung, Architektenleistungen kostenlos einzuschwindeln und nicht zu bezahlen, ist gesetzeswidrig und widerspricht der Honorarordnung und der Berufsordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI).“ Die Verwaltung entgegnet, dass es sich bei dem Verfahren um eine Ausschreibung nach Konzept mit Anhandgabe handelt und nicht um eine Wettbewerbsauslobung. „Demzufolge ist ein Schadensersatzanspruch nicht entstanden“, teilt die Stadt dem Architekten mit. Daher werden die Kosten nicht erstattet. Reemts erklärt: „Meine Arbeit ist getan. Der Entwurf ist übergeben.“ Das Verfahren sei nicht zu Ende geführt, Mitteilungen seien nicht erfolgt. „Um nicht mit dem Berufsrecht in Konflikt zu geraten, bin ich gezwungen, eine angemessene Vergütung zu bewirken“, so der Architekt. Eine Honorarrechnung in Höhe von 201 000 Euro hat Reemts der Stadt übersandt. Die Stadt will die Rechnung nicht begleichen. Reemts: „Bevor ich rechtliche Schritte einerseits im Zusammenhang mit dem gesetzwidrigen Schmuddelverfahren und andererseits zur Honorarverpflichtung der Stadt Wismar einleite, wäre ich gegebenenfalls zu einem Mediationsversuch im geeigneten Rahmen bereit.“ Bauernmarkt, Wohnen und Schwimmhalle: Das Konzept von Uwe Reemts (76) basiert auf drei Schwerpunkten. Im Erdgeschoss ist eine Markthalle geplant mit Bauernmarkt, Verkauf von Fleisch, Fisch, Obst, Gemüse und Brot sowie Gastronomie, Café und einem kleinen Museum, das an das Silo erinnert. Über einen gläsernen Aufzug geht es nach oben zum Schwimmbad mit Tribüne und Poolanlage. Die Etagen dazwischen werden als Hochhalle ohne Geschossdecken mit stapelbaren Modulen für Wohnungen und Büros unterschiedlicher Länge und Breite gestaltet. Die Wohnmodule – ähnlich wie die Schiffskabinen der MV Werften Fertigmodule GmbH – werden über Innenlaufstege miteinander verbunden. Der Architekt, der nach OZ-Informationen beim Vergabeverfahren Platz 4 belegt haben soll, hat Baukosten von rund 30 Millionen Euro veranschlagt. Von Heiko Hoffmann