Lübsche Burg: Familien sichern sich erste Baugrundstücke

Die ersten 18 Grundstücke in dem neuen Baugebiet „Lübsche Burg Ost“ sind vergeben. Häuslebauer aus der Region wollen hier Wohneigentum schaffen. Insgesamt stehen Parzellen für 92 Eigenheime, elf Reihen- und vier Mehrfamilienhäuser in dem fast zehn Hektar großen Areal neben dem Bürgerpark zur Verfügung. Zwischen der Lübschen Straße und der Seebühne im Bürgerpark, vis-à-vis dem Technischen Landesmuseum, entsteht ein neues Wohn- und Mischgebiet. Die Grundstücke sind zwischen 434 und 1260 Quadratmeter groß. Die W&N Immobilienvertriebsgesellschaft mbH veräußert den Baugrund seit Anfang Juli an private Interessenten. „Wir bieten die neuen Wohngrundstücke vorab zu einem bevorzugten Kaufpreis für Einheimische an“, informiert Knud Wilden, geschäftsführender Gesellschafter von W&N. Ein entsprechendes Konzept haben seine Gesellschaft und die Lübsche Burg Ost Projekt GmbH als Auftraggeber entwickelt. „Mit dem Einheimischen-Modell werden Familien und Paare in der Region begünstigt“, erklärt Wilden. „So kann der Käufer den Quadratmeter Bauland zu einem deutlich geringeren Preis erwerben. Bei bestimmten Kriterien sind etwa fünfzehn Prozent Ermäßigung möglich“, erläutert der Geschäftsführer. Beispielsweise bei 500 Quadratmetern ist das eine Ersparnis von rund 10000 Euro. „Damit sollen die Baugrundstücke vor allem für einheimische Interessenten attraktiv werden“, erklärt Wilden. „Das familienfreundliche Einheimischen-Modell ist ein Bonus für diejenigen Bauwilligen, die hier bereits leben.“ Darüber hinaus sei dem Eigentümer des Areals wichtig, dass mit dem neuen Wohngebiet kein Fremdkörper in einer gewachsenen Stadtstruktur entstehe, betont Knud Wilden. „Vielmehr soll sich das neue Quartier optimal in den Standort und die Hansestadt Wismar integrieren. Das Einheimischen-Modell unterstützt diese Zielsetzung.“ Mit der Erschließung des Baugebiets will der Eigentümer in Abhängigkeit von der Witterung noch zum Jahresende beginnen. Baustraßen und Versorgungsleitungen sollen bis Ende 2016 angelegt beziehungsweise in der Erde sein. Anschließend können die Hochbauarbeiten beginnen. Die Straßen inklusive Teereindeckung und die Gehwege sollen zwar schnellstmöglich fertiggestellt und die Straßenbeleuchtung installiert werden, aber bis spätestens Ende 2019 sollen sämtliche Erschließungsmaßnahmen umgesetzt sein. Das neue Wohn- und Mischgebiet entsteht auf dem rückgebauten Kasernengelände der ehemaligen sowjetischen Truppen. Die Lübsche Burg Ost Projekt GmbH mit Sitz in Börgerende bei Rostock hat das knapp zehn Hektar große Areal im Juni erworben. Die Gesellschaft ist ein Unternehmen der ABC-Immobiliengruppe Börgerende. Der Bebauungsplan der Hansestadt Wismar sieht verschiedene Wohnhaustypen vor: vom Townhouse (ein in die Höhe gebautes Einfamilienhaus, das mit gleich gestalteten Häusern eine Reihe bildet) über die Stadtvilla bis zum Bungalow. In Kombination mit Gewerbe soll das Gebiet zu einem lebendigen Stadtviertel wachsen. Ziel des B-Plans ist, eine hochwertige, zeitgemäße Architektur umzusetzen. Für Bauwillige attraktiv ist das neue Baugebiet auch durch seine Wohnlage nahe der Innenstadt und zugleich in der Natur. Das 98000 Quadratmeter große Areal „Lübsche Burg Ost“ ist rund 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum und Alten Hafen entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gleichzeitig ist der Planbereich von einem breiten Grüngürtel mit Erholungsgebieten und Parks umgeben. So befindet sich 300 Meter südlich der Bürgerpark auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau. Östlich grenzt das Baugebiet an das Köppernitztal mit dem 13 Hektar großen Tierpark. „Nicht zuletzt ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden“, sagt der Immobilienvertriebschef. „Damit sind nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, sondern auch das Krankenhaus, Apotheke, Grundschule und Gymnasium in kurzer Zeit erreichbar.“ Seit 1. August bietet die Vertriebsgesellschaft die Wohngrundstücke auch in den nahe gelegenen Metropolen Hamburg und Berlin sowie bundesweit an. Fakten Das zu bebauende Areal im B-Plan-Gebiet „Lübsche Burg Ost“ beträgt insgesamt 98000 Quadratmeter. Die Baugrundstücke sind zwischen 434 m² und 1260 m² groß. Der Kaufpreis für den erschlossenen Quadratmeter Bauland beträgt ab 119 Euro (laut Einheimischen-Modell) bis 149 Euro netto. Einen Bonus gibt es für Bauinteressenten aus Wismar und Nordwestmecklenburg bis Ende Oktober, solange Grundstücke vorhanden sind. Dafür sind rund 30 Parzellen reserviert, noch gibt es 15. Familien mit Kindern werden unter bestimmten Kriterien bevorzugt. Haike Werfel

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