Neues Wohngebiet im Wismarer Stadtteil Wendorf geplant

Die Wohnungen in der Etkar-André-Straße gehören zu den ältesten im Wismarer Stadtteil Wendorf. Obwohl Anfang der 1990er Jahre saniert, sind sie nun nicht mehr zeitgemäß. Nach Überlegungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaft (Wobau) soll hier mittelfristig ein attraktives Wohngebiet entstehen. „In den nächsten zwei bis drei Jahren passiert da noch nichts“, berichtet Bodo Schwenckner, Prokurist und technischer Leiter der Wobau, auf OZ-Anfrage. Zunächst müsse das Wohnungsunternehmen mit der Stadtverwaltung übereinkommen, dass ein Bebauungsplan für das Gebiet aufgestellt wird. „Wenn wir in diesem Jahr Vorgespräche führen, könnten im nächsten vielleicht erste Entwürfe vorliegen.“ Grundrisse nicht mehr zeitgemäß: Die dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser in der Etkar-André-Straße wurden in den Jahren 1948 bis 1951 gebaut. Die Wobau hat die Wohnungen 1992/93 saniert. „Allerdings im bewohnten Bestand. Das macht man heute nicht mehr“, sagt Schwenckner. Seitdem habe sie nur noch in einzelne Wohnungen investiert und Hausflure hergerichtet. Aufgrund der alten Bausubstanz sollen keine großen Investitionen mehr vorgenommen werden. Die Wohnungen sind mit 40 bis 45 Quadratmetern sehr klein, das Bad so eng, dass man es als solches kaum bezeichnen kann. „Die Grundrisse sind einfach nicht mehr zeitgemäß“, erklärt der technische Leiter. Außerdem gäbe es wegen der Holzbalkendecken Schallprobleme. Auch die Balkonlage sei mit Ost oder West nicht optimal. „Deshalb sind unsere Überlegungen, nach einem geregelten Rückbau das Wohngebiet umzugestalten.“ Bei Leerstand kein Wiederbezug: Frei werdende Wohnungen will die Wobau deshalb nicht wieder neu belegen. In einem Block würden bereits elf leer stehen. Wenn es vier oder fünf sind, könnte man über einen Freizug nachdenken. „Wir wollen eine Studie erstellen, wie wir das Wohngebiet neu ordnen und attraktiver gestalten können“, kündigt Bodo Schwenckner an. Lesen Sie auch: Die Wobau prüft: Kommt doch noch ein Partyraum in die alte Mensa in Wismar Neue Wohnungen entstehen im Wismarer Stadtteil Friedenshof Wismar hat die erste inklusive Kita im Land Erfahren Sie mehr über die Autorin Von Haike Werfel