Rügen: Göhren will weitere Umwandlungen in Ferienwohnungen stoppen

Es reicht: keine weitere Zweckentfremdung von Wohnraum mehr im Ostseebad Göhren. Die Mitglieder des Bauausschusses der Gemeindevertretung haben auf ihrer jüngsten Sitzung beschlossen, der Umwandlung von Mietwohnungen in Urlauberquartiere einen Riegel vorzuschieben. Das Gremium empfiehlt dem Gemeinderat, einen Grundsatzbeschluss über den Schutz der Wohnnutzung im Ort zu verabschieden. Dafür sprachen sich die vier anwesenden von insgesamt fünf Bauausschussmitgliedern einstimmig aus. Vorbild Usedom und Helgoland: Seit Jahren gebe es in Göhren die Tendenz, dass Mietwohnungen zu Ferienzimmer umgenutzt werden. Es habe viele Diskussionen gegeben, wie dieser Trend gestoppt werden könne, erklärte Ausschussvorsitzender Olaf Neugebauer. Nach dem Grundsatzbeschluss soll im nächsten Schritt dann eine entsprechende Satzung erarbeitet werden, um ein Rechtsmittel in der Hand zu haben. Vorbild sei dabei eine Satzung zum Erhalt von Wohnraum, die die Gemeinde Stolpe auf der Insel Usedom kürzlich beschlossen habe, so Neugebauer. Die Stolper wiederum folgten dem Beispiel der Nordseeinsel Helgoland. Das heiße nicht, das prinzipiell keine Ferienwohnungen mehr gebaut werden dürfen oder bereits genehmigte wieder ausgehebelt werden „Es geht darum, den vorhandenen Wohnraum im Ort zu sichern“, betonte Neugebauer. Neben einem Tourismusort soll Göhren auch ein Lebensort mit bezahlbarem und attraktivem Wohnraum sein. 1800 Euro Miete für 60 Quadratmeter: Denn dieses Angebot verschwinde mehr und mehr. Zudem können Einheimische oder diejenigen, die arbeitsbedingt nach Göhren ziehen wollen, sich die oft hohen Mietpreise nicht leisten. Jüngstes Beispiel: Auf einem Immobilienportal im Internet wird derzeit eine 60 Quadratmeter große Wohnung für eine Miete von 1800 Euro angeboten. Jetzt neu: Wir bieten Ihnen gebündelt alle News und Tipps rund um den Urlaub in MV in Corona-Zeiten. Der Newsletter kommt jede Woche am Donnerstag gegen 10 Uhr in Ihr E-Mail-Postfach. Ganz einfach hier anmelden! „In den letzten 20 Jahren ist nichts passiert, wir müssen jetzt diesen Weg gehen, damit in 30 Jahren noch Leute hier wohnen können“, so Gemeinderats- und Bauausschussmitglied Bernd Elgeti. Im Jahr 1998 habe es in Göhren 3100 Gästebetten gegeben plus 500 am Campingplatz, jetzt seien es knapp 8000. Am Südstrand wird gerade das „Santé Royale Gesundheitsresort Rügen“ mit 125 Zimmern und Suiten für 20 Millionen Euro gebaut. Die Relation von Einwohnern und Gästen für einen Erholungsort solle 1: 5 bis 1:6 betragen Göhren habe rund 1200 Einwohner. „Wir sind also bei 1:7 bis 1:8“, monierte Elgeti. Entwicklung am Nordstrand prüfen: Der Ausschuss sprach sich auch einstimmig für weitere Grundsatzbeschlüsse aus, so zur Überarbeitung des Flächennutzungsplanes, zu einer Gestaltungssatzung für den Ort und zur Überprüfung des B-Planes Nr.5 „Nordstrand“. Es werde Zeit, den Flächennutzungsplan auf die Gegebenheiten des Ortes anzupassen und einzuarbeiten, wie der Ort später einmal aussehen soll, so Bernd Elgeti. Dazu müssten bestimmte Prämissen festgesetzt werden. Weiterhin müsse sich der Gemeinderat erneut Gedanken zur Entwicklung am Nordstrand machen und die Planungsinhalte des gleichnamigen Bebauungsplanes unter die Lupe nehmen. Dabei sei es wichtig, nicht in einzelnen Projekten zu denken, sondern die gesamte Entwicklung am Nordstrand im Blick zu haben. Dazu soll eine Arbeitsgruppe gebildet werden. „Wir verprellen oder erpressen niemanden. Wir müssen alle zusammenholen, um gemeinsam etwas zu entwickeln“, betonte Olaf Neugebauer. Pläne für Luxushotel gestoppt: Im Oktober letzten Jahres hatte die neu gewählte Gemeindevertretung mehrheitlich das anstehende Abwägungsverfahren zur 4. Änderung des B-Planes Nr. 5 „Nordstrand“ gestoppt. Dort will die Primus Immobilien AG aus Berlin die „Ostseeresidenz“ abreißen und ein paar Meter weiter von der Promenade weggerückt eine neue Nobelherberge mit bis zu 60 Appartements, Restaurant und Meeresschwimmhalle errichten. Kritiker lehnen das Vorhaben ab, weil es zu überdimensioniert sei und die verkehrlichen Auswirkungen nicht ausreichend berücksichtigt würden. Eine Satzung über örtliche Bauvorschriften sei notwendig, weil mit der Beendigung der Städtebauförderung in Göhren die Satzung über das Sanierungsgebiet aufgehoben wurde. Damit fehle ein neues Instrument, die Gestaltung von Bauten zu regulieren. Das alte habe die Baukultur im Ostseebad beeinflusst und sich 20 Jahre bewährt. Daran soll angeknüpft werden. Lesen Sie auch: Göhren stoppt Pläne für Suiten-Hotel am Nordstrand Göhren will keine teuren Eigentumswohnungen Wohnraumkonzept favorisiert Stabenweg Von Gerit Herold