Wohnen im ausgebauten Pferdestall

Klein Kordshagen. Der Titel seines Projektes steht für Joachim Geiling schon längst fest: Wohnen im Schwalbenhof. Der Architekt will aus dem alten Pferdestall in Klein Kordshagen neun Wohnungen machen. Und weil hier überall Schwalben rumfliegen, sollten die auch im Namen nicht vergessen werden. „Natürlich sorgen wir dafür, dass die Vögel separat einfliegen können, ohne die Bewohner zu stören. Ich finde Schwalben aber wichtig, sie halten uns die Mücken vom Leib“, bricht der 67-Jährige, der auf Schalke geboren ist und viele Jahre in Hamburg lebte, eine Lanze für die unter Schutz gestellten Vögel. Wenn heute um 14 Uhr zum Richtfest in das kleine Dorf der Gemeinde Lüssow eingeladen wird, brauchen die Besucher zwar noch etwas Fantasie, um sich im Erdgeschoss vier und in der oberen Etage fünf Wohnungen vorstellen zu können. Aber sie sehen, dass Dachstuhl und tragende Teile bereits repariert wurden. Jede Menge Baumaterial in allen Etagen zeugt davon, dass hier mächtig gewirbelt wird. Die Mitarbeiter der Speicher-Projekt-Stralsund GmbH, deren Chef Joachim Geiling ist, bauen hier Wohnungen mit einer Größe zwischen 60 und 130 Quadratmetern. Jede Einheit ist von außen über ein extra Glastreppenhaus zu erreichen. Während das Erdgeschoss mit Barrierefreiheit punktet, wohnt man im Obergeschoss über zwei Etagen – mit einem wunderschönen Ausblick. Da kann man sogar die Stralsunder Marienkirche sehen. „Im Sommer 2017 habe ich den Pferdestall, der einst zur Gutsanlage gehörte, gekauft. Das Gebäude war eigentlich länger, wir mussten ein Stück abreißen. Aber ansonsten ist das Ganze gut erhalten, was auch dem letzten Besitzer zu verdanken ist, der hier nicht nur bis 2017 drin gewohnt hat, sondern auch viel Kraft in die Erhaltung gesteckt hat“, sagt Joachim Geiling beim Rundgang über die Baustelle. Insgesamt werde er wohl so rund 2,5 Millionen Euro investieren. Mittlerweile sei der Bauantrag gestellt. „Allein die Klärung der Grundstücksfrage dauerte, auch die Vermessung ist gelaufen. Aber vor uns liegt noch viel Arbeit – von der Schall- und Wärmedämmung bis hin zum Einbau der Fußbodenheizung“, so der Bauherr, der sich mittlerweile als Stralsunder sieht, lebt er doch seit 20 Jahren in der Hansestadt und hat hier auch berufliche Spuren hinterlassen, so zum Beispiel im Hafenspeicher am Querkanal 3. Die insgesamt neun Wohnungen in diesem über 140 Jahre alten, fast 1000 Quadratmeter großen Gutsspeicher will Joachim Geiling verkaufen – bezugsfertig für 1950 Euro pro Quadratmeter – und vermieten. Um da schon mal die Werbetrommel zu rühren, steigt heute das Richtfest. In Gedanken ist der Architekt schon beim nächsten Projekt, denn nebenan steht jetzt noch eine große ehemalige LPG-Halle, die ein bisschen die Sicht versperrt. „Zum Glück konnte ich den Landwirt von meinen Plänen überzeugen, so dass er mir das Ganze verkauft hat. Und ich will daraus jetzt sieben Reihenhäuser mit jeweils 115 Quadratmetern auf zwei Etagen machen. Dazu wird das Ganze auch etwas flacher, und wir verwenden nur die Grundstruktur, alles andere kommt weg“, so der Architekt. Die Energiesparhäuser seien förderfähig und würden nach bisheriger Planung jeweils etwa 222000 Euro kosten. 1265 erwarb das Kloster Neuenkamp die Mühle in Klein Kordshagen und drei Jahre später die Hälfte des Dorfes. Im Jahre 1434 ging der Ort vollständig in den Besitz des Klosters über. Mal gehörte Klein Kordshagen zum Amt Franzburg, später gehörter der Ort zum Preußischen Staat und wurde verpachtet. Das Gutshaus Klein Kordshagen wurde 1878 als Backsteinbau im Gründerzeitstil erbaut. Ungefähr in dieser Zeit entstand auch der Pferdestall. Die Pächter der Jahre 1878 bis 1945 (Schwing, Matthies, Schaper und Wartenberg) durften den Titel königliche Domänenpächter führen und wohnten mit ihren Familien im Haus. Nach 1945 diente das Haus unter anderem als Flüchtlingsunterkunft, Bibliothek, Gemeindesaal, Arztpraxis und als Wohnhaus. 950 Quadratmeter groß ist der alte Pferdestall. Dort entstehen jetzt neun Wohnungen. Die alte LPG-Halle gleich nebenan soll zu sieben Reihenhäusern umgebaut werden. Für heute zu 14 Uhr lädt Architekt und Bauherr Joachim Geiling Interessenten zum Richtfest ein. Er führt über die Baustelle und berichtet über den Baufortschritt. Infos: schöner-wohnen.stralsund.de Ines Sommer