Das plant Heringsdorf mit der alten Polizeivilla

Im September 2017 hat das Haus zum letzten Mal einen Uniformierten gesehen. Die Polizei zog aus der engen Villa in der Heringsdorfer Seestraße in das neue moderne Dienstgebäude im Waldbühnenweg. Seitdem steht die alte Polizeistation leer. Ferienwohnung und Hotel wurden als Nutzungsart ausgeschlossen. Stattdessen soll das Gebäude nun saniert und als „Haus der Begegnung“ genutzt werden. Bürgermeisterin Laura Isabelle Marisken soll den Erwerb vorantreiben beziehungsweise mit dem Eigentümer – das Land – Verhandlungen zum Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages aufnehmen. Einstimmig haben ihr die Gemeindevertreter in der jüngsten Sitzung das Mandat mit einem Grundsatzbeschluss erteilt. Vielseitige Nutzung möglich: Ortsansässige gemeinnützige Vereine, kulturelle Anbieter und Bildungseinrichtungen sollen das Haus wieder lebendig werden lassen. „Ich stelle mir Seminare für Unis vor, der Seniorenbeirat könnte sich hier treffen, der Geschichtsverein oder die Skatfreunde. Kunst- und Malkurse könnten stattfinden. Die Immobilie ist ein Juwel in Innenstadtlage. Das Haus kann vielseitig genutzt werden“, sagt die Bürgermeisterin. Jetzt neu: Wir bieten Ihnen gebündelt alle News und Tipps rund um den Urlaub in MV in Corona-Zeiten. Der Newsletter kommt jede Woche am Donnerstag gegen 10 Uhr in Ihr E-Mail-Postfach. Ganz einfach hier anmelden! Maximal 80 bis 90 Nutzer könnten sich in der alten Villa begegnen. Dies ergab eine Machbarkeitsstudie des Architekturbüros „frank.milenz.rabenseifer architekten“. Mit der Studie platzte laut Verwaltung auch der Traum, aus dem Haus ein Hospiz zu machen. Das Gebäude lasse eine Nutzung für medizinische oder Pflegezwecke nicht zu, da beispielsweise die Flure nicht breit genug sind und die Raumstruktur aus Gründen des Denkmalschutzes erhalten bleiben muss. Verkaufspreis spricht gegen Ärztehaus: Mariskens Vorgänger Lars Petersen hatte prüfen lassen, ob aus dem Haus nicht das erste stationäre Kinderhospiz des Landes werden kann. Im Boot war auch der Förderverein „Ambulanter Kinderhospizdienst Leuchtturm“ in Greifswald. Mike Speck, Geschäftsführer der Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder, äußerte seinerzeit den Wunsch, dort Wohnraum zu schaffen. „Aufgrund der baulichen, denkmalschutzrechtlichen Gegebenheiten können wir das Gebäude im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus nicht nutzen“, so die Bürgermeisterin. Und gegen ein Ärztehaus, was auch im Gespräch war, spreche der Verkaufspreis. Vom Eigentümer hieß es, dass eine „verbilligte Veräußerung der Liegenschaft möglich ist“. Aber nur, wenn die Gemeinde dort in die soziale Infrastruktur, wie Schule, Kita oder sozialem Wohnungsbau investiere. Für ein Ärztehaus oder eine gewerbliche Nutzung gäbe es die Villa nicht zum Schnäppchenpreis. Sollte die Gemeinde als Interessent abspringen, würde das Land die Immobilie in einem Bieterverfahren veräußern. Gutachten für Gebäudewert steht noch aus: Den Vorzug habe aber die Kommune. Das Gutachten zur Ermittlung des Gebäudewertes stehe noch aus. 1,8 Millionen Euro – das ist die grobe Kostenschätzung für Bau- und Baunebenkosten sowie Kauf/Erbbaurechtsvertrag. Das Dachgeschoss soll nicht genutzt werden, da der Dachstuhl mit einem Holzschutzmittel behandelt wurde und demnach eine Nutzung ohne Aufwendungen unmöglich macht. Laut Bürgermeisterin gab es bereits Kontakt mit den Fachhochschulen Neubrandenburg und Stralsund, der Universität Greifswald, Musik- und Volkshochschulen, die ein grundsätzliches Interesse an einem „Haus der Begegnung“ äußerten. Auch beim Finanzministerium und der Denkmalschutzbehörde wurde die Idee bereits vorgestellt. Von Henrik Nitzsche